주거급여는 소득인정액이 기준 중위소득의 48% 이하인 임차·자가 가구의 주거비를 돕는 제도예요. 2026년에는 선정기준 비율은 48%로 유지되고 기준 중위소득과 임차 기준임대료가 올랐어요. 이 글에서는 내가 대상인지 확인하는 순서부터 신청 단계, 자주 틀리는 점까지 차례로 정리해요.
누가 대상인가요
주거급여는 소득인정액이 기준 중위소득의 48% 이하이면 대상이 될 수 있어요. 소득인정액은 월 소득에 재산을 소득으로 환산한 금액을 더한 값이에요. 그래서 월급이 적어도 재산이 많으면 대상에서 빠질 수 있어요. 반대로 소득이 낮고 재산이 적으면 월세를 내는 임차 가구도, 자기 집을 가진 가구도 신청해 볼 수 있어요.
2026년 기준 중위소득은 1인 가구 2,564,238원, 4인 가구 6,494,738원이에요. 정책브리핑과 복지로 자료에 따르면 전년보다 각각 7.20%, 6.51% 올랐어요. 이 값에 48%를 곱한 금액이 주거급여 선정기준이에요.
| 가구원수 | 기준 중위소득(월) | 선정기준 48%(월, 반올림) |
|---|---|---|
| 1인 | 2,564,238원 | 1,230,834원 |
| 2인 | 4,199,292원 | 2,015,660원 |
| 3인 | 5,359,036원 | 약 2,572,337원(직접 계산) |
| 4인 | 6,494,738원 | 3,117,474원 |
1인, 2인, 4인 금액은 정부 발표 자료에 나온 수치이고, 3인 금액은 중위소득에 0.48을 곱해 계산한 값이에요. 5인 이상은 공식 사이트에서 확인해 주세요.
가구원수는 주민등록상 같이 사는 가족이 아니라, 실제로 생계를 같이하는 가족을 기준으로 보는 경우가 많아요. 신청 전에 누구까지 한 가구로 묶이는지 주민센터에서 확인해 두면 좋아요. 2026년에는 기준이 오른 만큼, 지난해에 소득이 조금 넘어서 탈락했던 가구도 다시 계산해 볼 만해요. 예를 들어 1인 가구의 선정기준은 2025년 1,148,166원에서 2026년 1,230,834원으로 올랐어요. 차이는 82,668원이에요.
지원 금액과 혜택
임차 가구는 월세를 기준으로 임차급여를 받아요. 지급액은 가구원수와 지역(급지)별로 정해진 기준임대료 안에서 실제 낸 임차료를 반영하는 방식이에요. 2026년에는 기준임대료가 급지·가구원수별로 1만 7천 원에서 3만 9천 원 올랐다고 발표됐어요. 내 가구의 급지별 기준임대료 금액은 마이홈포털에서 확인해야 해요. 이 글에서는 정확한 표를 확인하지 못해 수치를 적지 않아요.
자기 집에 사는 가구는 집 상태에 따라 수선유지급여를 받을 수 있어요. 한도와 주기는 공식 사이트에서 확인해 주세요.
계산 예시(가정)
서울에서 혼자 사는 가구라고 가정해 볼게요. 월 근로소득 90만 원, 환산할 재산이 거의 없다면 소득인정액은 약 90만 원이에요. 1인 선정기준 1,230,834원보다 낮아서 대상이 될 가능성이 있어요. 월세가 40만 원이고 내 급지의 기준임대료가 25만 원이라고 가정하면, 월세가 기준임대료를 넘기 때문에 기준임대료 범위 안에서 지급돼요. 월세가 15만 원뿐이라면 실제 낸 금액 범위에서 지급돼요. 실제 지급액은 소득인정액에 따라 달라질 수 있어서, 반드시 심사 결과로 확인해야 해요.
신청 방법 단계
- 복지로나 마이홈포털의 모의계산으로 대상 여부를 먼저 확인해요.
- 임대차계약서, 신분증, 소득·재산 확인용 금융정보 제공 동의서를 준비해요.
- 주민등록상 주소지의 읍·면·동 주민센터에 방문하거나 복지로 온라인으로 신청해요.
- 담당 지자체가 소득·재산 조사를 해요. 조사 기간은 지자체마다 달라서 접수할 때 안내를 받는 게 좋아요.
- 결정 통지를 받고 지급 계좌를 등록해요.
- 임대차 계약이 바뀌거나 이사하면 변경 신고를 해요.
순서를 한 줄로 줄이면 모의계산, 서류 준비, 접수, 조사, 결정, 변경 신고예요. 접수 뒤에는 금융기관과 국세, 건강보험 자료 등을 확인하는 조사가 이어지니, 접수 전에 본인 계좌와 보유 재산 내역을 한 번 정리해 두면 보완 요청을 받아도 빨리 답할 수 있어요. 소득이 일정하지 않은 프리랜서나 아르바이트 가구는 최근 월별 소득 자료를 챙겨 가면 도움이 돼요.
세부 서류와 처리 기간은 지자체마다 다를 수 있어요. 방문 전에 주민센터에 전화로 한 번 확인해 두면 헛걸음을 줄일 수 있어요.
신청 기한은 언제인가요
주거급여는 정해진 모집 기간이 없고 대상 조건에 해당하면 연중 신청할 수 있는 제도로 알려져 있어요. 다만 지급 시작 시점은 신청한 달을 기준으로 하는지 등을 포함해 공식 사이트에서 확인해야 해요. 이 글에서는 그 부분을 직접 확인하지 못했어요. 월세를 내기 시작했거나 소득이 줄었다면 미루지 말고 신청하는 편이 좋아요.
자주 틀리는 점
- 월 소득만 보고 판단해요. 재산의 소득환산액이 더해지는 소득인정액으로 판단해요.
- 주민등록 주소와 실제 거주지가 달라요. 임대차계약서의 주소와 맞는지 확인해요.
- 가족과 따로 살지만 주민등록은 같이 되어 있어요. 이 경우 한 가구로 보는지가 달라질 수 있어요.
- 청년이 부모와 떨어져 살 때는 별도 가구로 지급받는 분리지급 제도가 있어요. 2025년 정책브리핑에서는 만 19~30세 미혼 청년이 대상으로 소개됐어요. 올해 조건은 복지로에서 확인해 주세요.
- 계약서의 월세를 낮춰 적은 경우예요. 확인 과정에서 문제가 될 수 있어요.
자주 묻는 질문
Q1. 청년월세 특별지원과 같이 받을 수 있나요?
중복 수급 가능 여부와 감액 방식은 사업마다 규정이 달라요. 청년월세 지원 안내와 주거급여 안내를 함께 확인해 주세요. 이 글에서는 중복 가능하다고 단정하지 않아요.
Q2. 선정 후 소득이 바뀌면 어떻게 하나요?
소득이나 재산이 바뀌면 주민센터에 신고해야 해요. 신고를 하지 않으면 이미 받은 급여를 돌려내야 할 수 있어요.
Q3. 탈락하면 다시 신청할 수 없나요?
다시 신청할 수 있어요. 소득이나 재산, 가구 구성이 바뀌면 결과가 달라질 수 있고, 2026년처럼 기준 금액이 오른 해에는 전년에 탈락했던 가구도 다시 계산해 볼 만해요.
확인한 공식 출처
- 정책브리핑(대한민국 정책기자) 2026년 기준 중위소득 기사: https://www.korea.kr/news/policyNewsView.do?newsId=148953762
- 정책브리핑 2026년 기초생활보장제도 변화: https://www.korea.kr/news/policyNewsView.do?newsId=148920488
- 복지로 2026 기준 중위소득 보도: https://www.bokjiro.go.kr/ssis-tbu/cms/pc/news/news/1308380_1114.html
- 정책브리핑 청년 주거안정 지원(2025): https://www.korea.kr/news/customizedNewsView.do?newsId=148940287
- 직접 열람하지 못해 사이트에서 확인이 필요한 곳: 마이홈포털 https://www.myhome.go.kr, 국토교통부 https://www.molit.go.kr, 정부24 https://www.gov.kr
기준일: 2026-10-04